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          蹺蹺板!青島二手房售價連跌11個月

          2020-01-16 11:40:00 來源: 青島新聞網綜合 作者:

            1月16日,國家統計局發布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,濟南、青島、煙臺、濟寧納入統計?傮w看,2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。青島方面,數據顯示,上月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,同比上漲4.2%;二手住宅銷售價格環比下跌0.5%,同比下跌5.4%。數據顯示,青島新建商品住宅銷售價格從2019年5月開始,同比漲幅一路收窄;二手住宅銷售價格已連跌11個月,環比跌幅收窄。

            上月青島新房銷售價格環同比均上漲

            據國家統計局發布的數據,2019年12月青島新建商品住宅銷售價格環同比均漲,環比上漲0.3%,同比上漲4.2%。相比于2019年11月,12月島城新建商品住宅銷售價格環比由持平轉為上漲0.3%;同比漲幅收窄0.9個百分點。

            環比方面,2019年青島新建商品住宅銷售價格總體平穩,雖然有漲有跌,但以微漲為主。從2019年1月到9月,青島新建商品住宅銷售價格一直在上漲,漲幅都在0.8個百分點以內;直到10月份環比下跌0.2%,而后11月轉為持平,12月份又轉為環比上漲0.3%。

            數據顯示,同比方面,從2019年1月到4月,島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅一直在擴大;但從5月開始,同比漲幅一路收窄,相比2019年4月,12月島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅收窄10.5個百分點。

            具體來看,2019年12月,島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別持平、上漲0.5%、上漲0.2%,同比上漲分別為5.6%、3.3%、3.4%。

            二手房連跌11個月,環比跌幅收窄

            二手住宅方面,2019年12月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。數據顯示,2019年12月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.5%,同比下跌5.4%。相比于2019年11月,12月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.3個百分點,同比跌幅持平。

            整體來看,島城二手住宅銷售價格除2019年1月持平外,從2月開始一直在下跌,已連跌11個月,12月跌幅收窄。同比方面,島城二手住宅銷售價格從2019年1月份同比上漲11%,隨后漲幅一路收窄,8月同比由漲轉跌,且跌幅一直在擴大,僅12月跌幅轉為持平。

            具體來看,2019年12月份,島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別持平、下跌0.9%、下跌0.7%,同比分別下跌4.7%、6.6%、4.5%。

            省內其他城市,2019年12月,濟南新建商品住宅銷售價格環比下跌0.8%,同比上漲0.5%,二手住宅銷售價格環比下跌0.3%,同比下跌2%;煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%,同比上漲10%,二手住宅銷售價格環比下跌0.9%,同比上漲4.5%;濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,同比上漲9.8%;二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,同比上漲8.4%。

            解讀:上月商品住宅銷售價格漲幅總體穩定

            對于2019年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀:總體來看,2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

            一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴大

            2019年12月份,各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,房地產市場保持總體穩定。

            初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比2019年11月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比2019年11月回落1.1個百分點。

            二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比2019年11月擴大0.2個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%,廣州持平,上海下降0.2%;同比上漲1.7%,漲幅比2019年11月擴大0.7個百分點。

            二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴,同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落

            初步測算,2019年12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比2019年11月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比2019年11月分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%,漲幅比2019年11月回落0.1個百分點。

            二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比2019年11月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落,三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。

            根據半島網等新聞綜合整理

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